Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

1. Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle Verträge zwischen

Johannes Fischer

Lehmweg 35

20251 Hamburg

– nachfolgend „Makler“ –

und dem jeweiligen Kunden (Verkäufer, Vermieter, Käufer oder Mieter).

2. Vertragsgegenstand

Der Makler übernimmt den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung von Verträgen über:

Grundstücke
Wohn- und Gewerbeimmobilien
Miet- und Pachtobjekte

Ein Maklervertrag kommt zustande durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme der Maklertätigkeit.

3. Provision (Courtage)

(1) Die Höhe der Provision ergibt sich aus dem jeweiligen Exposé oder der individuellen Vereinbarung und beträgt i.d.R. 3,57% inkl. MwSt. für jeweils Käufer und Verkäufer.

(2) Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages bzw. mit Abschluss des Mietvertrages.

(3) Die Provision ist zahlbar innerhalb von 7 Tagen nach Rechnungsstellung.

(4) Bei Kaufverträgen über Wohnimmobilien mit Verbrauchern gelten die gesetzlichen Regelungen zur hälftigen Teilung der Maklerprovision gemäß §§ 656a ff. BGB.

4. Doppeltätigkeit

Der Makler ist berechtigt, auch für die jeweils andere Vertragspartei entgeltlich tätig zu werden, sofern keine Interessenkollision vorliegt.

5. Weitergabeverbot

Sämtliche Informationen und Exposés des Maklers sind vertraulich und ausschließlich für den jeweiligen Kunden bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit ausdrücklicher schriftlicher Zustimmung des Maklers zulässig. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zustande, ist der ursprüngliche Kunde zur Zahlung der Provision verpflichtet.

6. Haftung

(1) Die vom Makler erteilten Objektinformationen stammen vom jeweiligen Eigentümer oder Dritten.
(2) Der Makler übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.
(3) Die Haftung des Maklers ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt, soweit keine wesentlichen Vertragspflichten betroffen sind.

7. Widerrufsrecht für Verbraucher

Verbrauchern steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen oder bei Fernabsatzverträgen ein gesetzliches Widerrufsrecht zu. Eine gesonderte Widerrufsbelehrung wird dem Kunden bei Vertragsschluss zur Verfügung gestellt.

8. Geldwäschegesetz

Der Makler ist nach dem Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, die Identität seiner Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen.

9. Datenschutz

Personenbezogene Daten werden unter Beachtung der geltenden Datenschutzvorschriften verarbeitet.
Weitere Informationen sind der Datenschutzerklärung zu entnehmen.

10. Schlussbestimmungen

(1) Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland.
(2) Sollte eine Bestimmung dieser AGB unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.
(3) Gerichtsstand ist – soweit gesetzlich zulässig – der Sitz des Maklers.